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如何認定“人民法院或仲裁委員會生效法律文書”已生效?可否作為申請房屋登記的依據?
咨詢時間:  2014-10-29 15:59:23   瀏覽:  3139

 人民法院的生效法律文書是指法院的判決書、調解書和裁定書等。其中判決書和調解書是法院在進行實體審理后對案件作出的具有強制力和約束力的結論性表達。但是當事人手中持有的判決書和調解書并不一定蓋了法院的印章就是生效的。

生效的判決書有兩種情況,一種是二審判決書,因二審判決一經宣判立即生效,當事人不能再上訴。另一種是上訴期間屆滿未上訴的一審判決。但對于登記機構而言,不可能得知當事人是否上訴。實踐中一般的做法是讓申請人拿一審判決書到作出判決的人民法院注明“判決已生效”的字樣并加蓋人民法院的印章。
生效的調解書,和判決書一樣,調解結案的,當事人不能上訴。雖然不能上訴,但是調解書也并不是法院作出后就立即生效,而是在雙方當事人簽收后才生效。所以,調解書也需要由申請人到法院注明“已生效”的字樣并加蓋印章后才能作為登記機構登記的依據。
生效的裁定書和協助執行通知書,主要出現在判決或者調解作出以后當事人不自覺履行判決書或者調解書上規定的義務,法院依申請或者依職權進行強制執行的情況。如果法院通過裁定強制性地將房屋轉移登記到申請執行人名下,那么就要對登記機構下達“協助執行通知書”并附裁定書。這種情況下登記機構無須審查裁定書是否生效,因為這類裁定書一經下達就立即生效,當事人即便申請復議也不能停止裁定的執行。
生效的仲裁裁決書和調解書與法院的判決書、調解書一樣具有強制執行力。仲裁是“一裁終局”,與法院的關系是“或裁或審”,所以,一旦當事人選擇了仲裁這種糾紛解決方式,就意味著仲裁機構作出的仲裁裁決能夠立即得到執行,其他仲裁機構不能再次對同一案件進行仲裁,法院也不能就此再進行判決。仲裁裁決一經作出立即生效。
當事人提供的生效判決書、調解書、仲裁裁決書和調解書都可以作為房屋登記的證明文件。當事人一方不履行的,另一方當事人可以按照民事糾紛法的有關規定,向人民法院申請執行,由人民法院出具司法文書,要求登記機構協助執行。
 
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