二手房指南
買二手房比買一手房好的十大理由
來源:葫蘆島市不動產登記中心  發布:葫蘆島市不動產登記中心  點擊:1411  發布時間:2014-10-31 10:50:02

一、交易簡單,不容易出糾紛

買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,不會上當受騙。
二、房屋質量一目了然
二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質量狀況。另外,八九十年代的房子雖然戶型設計不太好,但質量通常還不錯。
三、房子幾乎沒有污染源
新房最大的問題之一就是污染超標,如:甲醛,苯什么的,二手房經過幾年的使用,有害物質基本揮發的差不多了,健康有保障。
四、房子周邊的配套設施健全,衣食住行很方便
二手房通常都有很健全的配套設施,如:菜市場,醫院,學校,公交車什么的,日常生活很方便。
五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居
買新房時,你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是,買二手房時,你卻可以先考察考察周邊都住些什么人,有利于給孩子選擇一個健康的環境。
六、你可以選擇一個拆遷風險小的地段
買房子最大的風險之一就是拆遷,除了少數大城市,被拆遷的通常都是弊大于利,得不償失。所以,買房子之前,就要把拆遷的風險考慮進去。至于哪些地段拆遷的風險大,這就仁者見仁智者見智了。最近,我這里在修路,一個新建的三層樓被拆了,房主從來都沒住過的,好可惜。
七、二手房的價格便宜
碰到哪些急需用錢的賣家,你可以壓壓價,非常劃算
八、二手房的價格較新房更趨于多元化
九、二手房都是現樓,不會出現“爛尾”現象
十、用于投資的回報率二手房比新房好
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