二手房指南
淘二手房有技巧 綜合考察再出手
來源:葫蘆島市不動產登記中心  發布:葫蘆島市不動產登記中心  點擊:2206  發布時間:2014-10-31 10:56:10

 技巧一:交通要方便。

選購二手房源應將目光放長遠,通過綜合考察后再出手。比如說,“交通便利”不代表一定是位于城市中心,一些交通發達的城市邊緣區的樓盤也可選擇,那里有多條公交線路能同時滿足市內各個區域的往來。城市上班族大都是“打卡一族”,選擇公交線路多、交通網絡發達的區域買房,這樣也會降低交通成本,節約上班時間。一些距離市區較遠的樓盤雖然價格上也許會較便宜,但增加了交通成本和時間成本。
技巧二:換個角度看地段。
擁有成熟社區配套的二手房也不一定位于繁華路段,有些小區從地段上來說不具有明顯的優勢,但周邊圍繞著餐館、菜市場、洗衣店、幼兒園、小學等,生活設施也非常完善。
技巧三:看房屋年代。
二手房根據其建成年代不同,房屋品質、室內布局也不盡相同。上世紀90年代初的二手房戶型面積普遍較小且通風采光有其一定局限性;90年代中后期建成的房屋戶型開始逐漸合理化,房間的布局更加趨于人性化。從房屋的室內裝修情況來看,簡裝、精裝檔次不等,購房者可以根據自身的需求自由選擇。不過,二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻體脫落等現象,因此,購房者在買房時要特別仔細挑選。
技巧四:選購應目光長遠。
對于選二手房的年輕置業者們來說,這很可能只是暫時過渡而非長久的居所。隨著經濟條件的好轉、工作地點的變動等,現在看中的房子很有可能會轉手出售或是出租,所以在購房時還要兼顧考察它的投資潛力。
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